世茂物联智慧社区解决方案 赋能社区全生命周期管理

今年十月，住建部办公厅、民政部办公厅发布关于开展完整社区建设试点工作的通知，明确指出引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上线下服务融合发展。这也是继今年五月，九部门集体聚焦智慧社区建设之后，国家层面对于智慧社区、智慧物业打造关注的进一步优化。

社区是城市生活的“最后一公里”，关系到居民生活的幸福感和获得感。世茂服务旗下高新技术企业世茂物联，依托云计算、物联网、大数据、人工智能、数据孪生等数字化技术，打造“智慧社区”定制化解决方案，建设开放、共享、高效、协同、融合的社区管理及服务平台，让传统的物业人员管理，向可视化+可控性+可决策调度性的数智化创新模式转型。

整合数据要素，数字化建设提升社区管理效率

世茂物联智慧社区管理平台包括社区总控平台、社区物业平台、社区业主平台三个系统，并搭建物联体系，从社区分布、设备信息、用户信息、用户使用数据等多维度对社区数据进行管理，并且通过PC端、茂管家APP、茂家APP三个端口实现后台管理人员、物业人员和社区住户不同需求的使用。

基于数字孪生技术，通过CIM技术对整个社区环境进行数字还原，打通现实物理世界与虚拟世界的数据映射。大至每一栋建筑、流经的河流，小至一个井盖、消防栓，1:1建立数字社区模型，整合社区的信息化资源，各路数据实时交互，为社区管理提供全景视角和全量数据分析，联合人、地、事、情、物、组织六要素的数据融合应用，打造全方位智能化服务体系，提升社区管理效率和运营服务水平。

面向物业

投建管运一体化服务，提高社区运行及管理效率，节约人力物力成本

建设数字孪生社区，线上可视化管理，安防联动，提高维管响应速度

完善能耗管理系统，建设双碳园区

面向业主

打造社区全场景无感通行，优化社区通行体验

提升社区设备及服务智能化

社区联动家居，打造业主优质生活品质

完美匹配社区场景需求，解决智慧社区建设痛点

世茂物联智慧社区打造人行管理系统、车行管理系统、能耗管理系统、安防监控系统、消防监控系统、物业管理系统、生活服务系统、环境监测系统、智慧家居系统等多个系统及多个应用场景，并搭建物联体系，实现数据融通，将各种运营数据都集成到统一的智慧物联管理平台，匹配不同社区场景需求，实现各系统的集成、联动，使单系统智能迈向整体智能化。

通过智慧社区的打造，解决了智慧社区建设痛点，即减轻了社区工作压力、提升了社区工作响应效率、优化了社区服务水平，实现调度智能化、信息数据化、工作电子化，使得居民享受安全、智慧、便捷、美好的未来社区生活。

车行管理系统：车牌自动识别，系统计费，自动放行，联动智慧家庭应用场景，入库更便捷

安防监控系统：周界防范，高压脉冲，电子围栏自动报警，联动其他安防设备，统一布防

智能摄像头：重点区域监测，人员跌倒监测，以图搜图，物业人员视频巡更

梯控系统：与门禁打通实现呼梯功能，同时可使用小程序呼梯，谨防助动车入内，联动报警

融合社区全生命周期，实现线上线下联动的智慧化运营

世茂物联建立高效化管理、精细化服务、信息化支撑的社区智慧运营体系，打造开放共享、智慧联动、快速部署、持续迭代的新型数字社区，整合集团及外部优质服务资源，依托于物业管理的对于用户的深度触达，深度洞察用户需求，赋能社区运营智慧化、创新化、高效化。

以世茂长沙璀璨风华项目为例，长沙璀璨风华智慧社区设计聚焦安全、便捷、 智慧、健康、低碳元素，打造高品质的智慧服务空间。通过智慧安防、智慧交通、智慧健康、智慧服务、智慧家庭五个板块，打造 “家庭”+“社区”的联动、“智能”+“服务”的 联动以及“空间”+“场景”的联动。

璀璨风华智慧社区融合线上线下综合运营，实现覆盖社区全生命周期的一体化服务模式——全方位的安防监控系统，保证客户的居家安全，让客户舒心享受品质生活；智慧人行系统、智慧车行系统及客人来访模式，让客户及家人朋友无接触畅行；基于互联网+、大数据、AI等技术融合的社区物业管理服务，方便客户及时了解社区信息和事务处理。以物联网科技+人性化关怀的智慧应用，营造幸福社区生活。

世茂物联是世茂服务旗下高新技术企业、双软企业，全国领先的空间智能化综合服务商，为客户提供从“空间设计-产品研发-集成交付-综合运营”的全生命周期一站式服务。世茂物联利用AI、IoT、云计算、大数据、数字孪生等技术，将科技、运营与服务深度融合，打造丰富多样的智慧场景，实现平台、空间、设备与用户间的赋能连接，通过横向场景数据与纵向生态数据打通，实现用户的全生命周期管理，加速空间交互变革，打造万物互联的智能世界。

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